BTN Dorong Kepemilikan Rumah Subsidi bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) memfasilitasi kepemilikan hunian bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) melalui program kredit pemilikan rumah (KPR) subsidi. Kebijakan ini menyasar kelompok masyarakat desil tiga hingga delapan yang memiliki batasan penghasilan tertentu agar penyaluran bantuan tepat sasaran.

Pembedaan antara KPR subsidi dan komersial terletak pada batas maksimal pendapatan calon debitur. Informasi ini dilansir dari Detik Finance saat Direktur Utama BTN, Nixon LP Napitupulu, menghadiri acara Jogja Financial Festival pada Sabtu (23/5/2026).

"Desil tiga sampai desil delapan itu sudah bisa diintervensi pakai KPR subsidi kalau dari sisi KPR," ungkap Nixon dalam acara Jogja Financial Festival, Sabtu (23/5/2026).

Akses pembiayaan rumah melalui skema KPR konvensional dinilai masih sulit dijangkau oleh kelompok masyarakat berpendapatan paling rendah. Golongan ini mencakup desil satu dan desil dua dengan penghasilan bulanan di bawah Rp 2,6 juta.

Pemerintah menanggulangi kendala tersebut dengan menyediakan program alternatif berupa Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya (BSPS). Dana stimulan senilai Rp 20 juta hingga Rp 25 juta diberikan per rumah tangga untuk menyokong pembangunan atau perbaikan hunian warga.

"Desil satu, desil dua atau penghasilan di bawah Rp 2,6 juta per bulan Ini pemerintah mengeluarkan apa yang namanya BSPS, Bantuan Stimulan Pembangunan Swadaya. Jadi pemerintah ngasih Rp 20 juta sampai Rp 25 juta per rumah tangga," jelas Nixon.

Kajian mendalam juga sedang dilakukan oleh pemerintah terkait opsi perpanjangan tenor KPR subsidi hingga jangka waktu 40 tahun. Kebijakan perpanjangan masa pinjaman ini diharapkan dapat menekan nilai cicilan rumah bulanan menjadi lebih murah bagi MBR.

"Hari ini pemerintah juga lagi mengkaji kalau KPR-nya sampai 40 tahun supaya lebih murah lagi angsurannya, mudah-mudah desil dua bisa dapat," tutur Nixon.